Saint-Aubin-des-Châteaux, à proximité de Chateaubriant, est une petite commune vivante, riche d’un patrimoine architectural et paysager. La commune, aidé par le CAUE, s’est interrogée sur le développement raisonné et sensible de son territoire en identifiant plusieurs sites prioritaires à questionner : L’ancienne poste, le site des Forges, le site Stoll et son parc, la place de l’Église et la chapelle des Templiers.
Accompagnée par Loire-Atlantique Développement, la commune a voulu approfondir les possibilités de renouvellement urbain de ces différents secteurs et les soumettre dans le cadre de l’Appel à Manifestation d’Intérêt « cœur de bourg » par la réalisation de fiches actions.
Notre intervention a commencé par un diagnostic bâti et paysager de l’existant et la mise au point d’un plan d’action général permettant la mise en cohérence des différents sites entre eux. Un travail croisé entre les attendus de la commune, les études du bureau d’étude mobilités, de la CCI et de LAD a permis de mettre au point différents scénarios avec une programmation, des principes de densification et de préservations des différents sites.
Les propositions sur chaque site ont été par la suite présentés de manière à répondre aux différents thèmes attendus de l’AMI : mobilité – habitat – économie – services – identité. Chaque scénario a fait l’objet d’un chiffrage et a été illustré par des plans, des schémas, des perspectives et des carnets d’ambiance afin de rendre les intentions et principes de projet lisibles et didactiques.
